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卖房子需要哪些手续卖房子的流程如何走?雷竞技RAYBET官方网站

作者:小编 发布时间:2023-01-08 00:22:03点击:

  雷竞技RAYBET对于一个买房子的人们来说,我们必须要了解需要用到的证件和手续,把手续准备齐全才不会耽误办理的时间。签订购房合同是所有购房环节中最重要的一环,购房者务必重视。那么卖房子需要哪些手续,卖房子的流程如何走?

  2、买卖双方签订完购房合同后必须要进行公证,雷竞技RAYBET官方网站公证需要在所在的公证处进行公证。

  3、房产的过户,过户时需要携带好双方的资料,包括身份证、户口本、房产证及结婚证等资料到房管局进行申请过户,这过程需要对房屋的价格进行申报。

  4、二手房交易是需要交纳税收的,而且买卖双方都需要各自交纳税费,税费包括印花税、个人所得税、雷竞技RAYBET官方网站交易费等。

  5、进行房屋产权的过户,需要携带好缴纳的税收凭证到房管局办理房屋产权的过户手续,手续变更后房子就算正式交易成功。

  ①买卖双方进行房产交易后一个月内,拿着房屋买卖合同和其他证件到房产证交易所办理买卖过户登记。雷竞技RAYBET官方网站去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

  ②缴完所需税费后,交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

  ③办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方的不动产权证书、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《面积计算表》等。

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