雷竞技有关房屋买卖和过户手续等相关问题!～~~~~紧急!!!!

　　雷竞技RAYBET3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。雷竞技

　　1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

　　5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

　　答：新政出台后，雷竞技虹口区房地产交易中心首个试点，对个人将购买不足5年的房屋对外销售统一征收房屋差价20%的个税，停止原先征收总房价1%的个税方案。未满5年、面积小于140平米或非唯一房产的普通住房，由房主提供购房发票，到房屋交易中心缴纳房屋差价20%的个税。没有购房发票的房主则先由房产中心在网上调取购房发票，找不到发票证明可按总房价的1%收取个税，雷竞技但这并不意味着没有收入证明（购房发票）的房产就一定可以按总房价1%征收个税。 其实本来按国家规定买卖房屋就应该缴纳20%买卖差价税，但地方税务部门为简化工作流程大多采取征收总价1%的方案。 也就是说，目前只有虹口区实行20%房屋买卖差价税政策。

　　2015年3月30日，财政部调整个人住房转让营业税政策，将免征年限由此前的5年缩短至2年。

　　我国目前执行的个人住房转让营业税政策自2011年初开始实施，规定将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，差额征收营业税；将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　此次个人转让住房营业税免征年限“5改2”后，对于持有住房2年以上5年以下且有出售需求的市民来说，转让成本有所下调。

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