雷竞技RAYBET官方网站地产退市潮吞没阳光城？

　　雷竞技RAYBET目前*ST中天、*ST蓝光已经收到交易所拟决定退市前的事先告知书雷竞技RAYBET官方网站，后面还有ST阳光城、ST美置、ST粤泰、ST泰禾、*ST嘉凯、*ST宋都、*ST泛海、*ST新联等十多个地产股，在默默等待最终的“审判”。

　　根据交易所股票上市规则，如果一只股票连续20个交易日收盘价低于面值1元，交易所将暂停该股票上市，那么该股票将不得不退市。

　　然后就是全面注册制下，壳资源不再值钱，上市更加容易，退市也逐渐多了起来，这就加速了A股上市公司的优胜劣汰，再加上恐慌情绪下的资金逃离，退市潮在所难免。

　　如今地产股该暴的雷基本都已经暴得差不多了，现在排队退市想来也不奇怪，毕竟我们未必需要那么多开发商，当资本炒作的热度退却，开发商们也该逐渐淡出市场了。

　　以阳光城为代表，目前已经连续7个交易日股价低于1元，截至5月24日收市，ST阳光城报0.67元/股，总市值27.74亿元。

　　阳光城是从5月5日起被戴帽成为“ST阳光城”的，起因是立信中联会计师事务所出具了一份审计报告，直接触及了深交所规定的“其他风险警示”，随后阳光城就开始了连续十多日的跌跌不休，然后被戴帽。

　　而会计事务所出具的这份否定意见的审计报告，则是因为阳光城的“违规担保”。

　　第一财经相关报道显示，阳光城未按规定履行审议、披露程序，对外部单位提供担保合计5.45亿元。

　　未按规定披露还被人查出来了，从会计事务所的角度，年审机构也无法保证所获取的信息就是完整的准确的，而阳光城真正还藏了多少雷，对后续公司发展产生多大影响，一时更加难以估算。

　　一季报业绩稍微好点，报告期内公司营收19.65亿元，同比上升5.82%，归母净利润-4.71亿元，同比上升68.54%，实现营收利润双增长。

　　公司销售费用、管理费用、财务费用总计10.48亿元，三费占营收比53.33%；毛利率为9.77%，净利率为-28.49%。

　　细看下来，公司的营收利润增长，在相当程度上还是依赖于营销投入，公司的实际盈利水平仍有待商榷。

　　不说别的，仅逾期未偿的短债本金就已达到647.32亿元，包括金融机构借款、合作方款项、公开市场相关产品等。

　　而截至2022年末，公司拥有的现金及现金等价物仅53.97亿元，较上年134.49亿元，减少59.87%，现金流状况更加恶劣了，短期流动性危机已然蓄势待发。

　　阳光城也不是没有做出努力，从已披露的消息来看，过去一年阳光城基本还清了票据债务，非流动负债部分，也还完了投资者手中的应付债券。

　　根据2022年年报，阳光城总资产2996.93亿元，同比减少16.35%；总负债2746.37亿元，同比减少13.13%；总负债率高达91.64%。

　　公司的净资产仅250.56亿元，较上一年的421.11亿元，再减40.5%。

　　而此次因“违规担保”事件，在深交所问询下披露出来的担保就高达711亿元，远超母公司净资产。

　　根据第一财经，阳光城累计收到相关法院执行文书正在执行，或正与金融机构或其他合作方进行谈判的案件金额，合计达到了309.5亿元，阳光城及部分控股子公司已因此被相关法院列为失信被执行人雷竞技RAYBET官方网站。

　　阳光城还是著名的闽系黑马型房企，2006年销售额仅2亿，2015年销售额已经达到310亿，当时还提出5年后突破千亿雷竞技RAYBET官方网站，结果乘着行业的东风，提前2年到2018年就实现1600亿的销售额，2020年更是达到2180亿元。

　　一方面，是时代巨浪翻涌而来的推力，另一方面，也是阳光城疯狂加杠杆快速周转撬动的销售额。

　　此时市场上的房企根本来不及细思，看着不断飞涨的房价，大家大都只管抵押贷款、拿地再抵押，比的就是谁敢再往上加杠杆，谁回笼资金更快。最典型的比如只有几十亿的恒大地产，通过如此往复不断操作，竟然欠下近2万亿。

　　只是潮水来得快去得也快，2021年各大房企接连爆发流动性危机，阳光城销售额也从2180亿元，下降到了1838亿元。

　　快速反应过来的阳光城推出降价销售，但随着预售金监管政策的收紧，资金还是难以迅速回笼。

　　从债务展期、卖资产、降本增效快速救火，到不惜借旧还新通过融资来“债滚债”，阳光城也随之加入了暴雷的阵营，业绩连亏，违约不断，资金饥渴难耐。

　　行业红利期充分放权职业经理人，当惯了甩手掌柜的阳光城创始人林腾蛟也开始了奔走自救。

　　据第一财经，为增加阳光城流动性，还传出林腾蛟壮士断腕盘整自己在兴业银行的资产，涉及金额近10亿。

　　近期的违规担保事件，根据相关公告披露，主要是与ST阳光城实控人林腾蛟的一致行动人吴洁有关。

　　公开报道指出，吴洁控股的福建阳光集团对龙净环保资金形成了非经营性占用，主要用于对外预付项目工程款、支付股权收购意向金及土地使用权转让款等。

　　据猫哥观地产，阳光城近期跟投资人的线上会议中，主推的一个兰州项目还是个滞销的项目，项目价值并不大，也没几个投资人买账。

　　猫哥观的文章中指出，阳光城以房抵债草签了以后，并没有认真执行下去，很多人没有拿到房，也没法再退回到理财金额里面。

　　因为此前的降本增效，阳光城数次裁去员工，各个区域的员工基本所剩无几，甚至对于这些员工，也存在欠薪等问题，公司的经营已经没办法正常推动了。

　　诚然，这些企业在过去的这些年里也为行业发展作出了不少贡献，起码在充分竞争的环境里，还是给市场留下了不少优质楼盘。

　　但是在相当程度上，这也是在透支未来，揠苗助长，有多少企业站在了本不该属于他的高度。

　　只是，曾经勇立潮头的浪花，终有一天也会砸在石滩上，看着时代的浪潮，继续奔涌向前。